篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價649 萬
參考單價26.3 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記24.68 坪
主建物面積18.2 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途一般農業區 甲種建築用地
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述機車車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的
若您屬於「預算有限」、「打算長期自住」或「尋找穩定租金回報」的購屋者，此物件具有極高的入門價值。總價壓在 650 萬以內能擁有全新電梯三房，且在工業區周邊易於出租，財務負擔與現金流壓力較小。
然而，若您對資產增值速度有高度期待或打算短期持有，則需格外謹慎。主要考量點在於土地為「一般農業區 甲種建築用地」，這代表在銀行房貸核貸、未來轉手對象以及市場流動性上，都會優於一般住宅區。建議您在簽約前務必確認貸款成數與相關法規限制，確保該價格已納入未來轉手可能較難的折價因素後，仍符合您的預期報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
